仙台まちかどコンサルブログ
tag:bitcorp.co.jp,2010:/blog//4
2010-09-03T05:34:43Z
Movable Type 3.35
月の土地
tag:bitcorp.co.jp,2010:/blog//4.251
2010-09-03T05:22:26Z
2010-09-03T05:34:43Z
用途地域についてまだまだ話すことは残っていますが。 ちょっとここで休憩をしましょ...
BIT corporation
天文台・・・でふと思い出したのですが、
「月の土地」、持っている方いらっしゃいますかね？^^
インターネットで調べてみたら、月の土地を買うと
月の土地権利書、月の地図、月の憲法
が送られてくるらしいですよ。
３つともどんな内容なのか気になります(笑)。
ちなみに、値段はだいたい３千円から。
火星や金星の土地も売っているらしく、思ったよりお手頃？^^
誰かへのプレゼントにしたら、ちょっとお洒落かもしれませんね☆
阿部 希]]>
＜用途地域＞準住居地域
tag:bitcorp.co.jp,2010:/blog//4.250
2010-08-31T06:40:37Z
2010-08-31T07:46:22Z
いやはや、まだまだ暑い日が続きますね^_^; 暑いですが、暑さに負けずに今日は ...
BIT corporation
この地域に建てられるものは、
上記で挙げたものや住宅以外に
幼稚園や小中高、大学や図書館、宿泊施設や病院、
カラオケボックス、店舗や事務所などさまざま。
劇場や映画館は、客席の床面積が200平米未満であれば
建築可能です☆
ただしここでも、飲食店や店舗、パチンコ店やボーリング場などは
10,000平米以下でなければいけないという決まりがあります。
工場は、作業場が50平米以下なら
パン屋や豆腐屋、菓子屋等の食品製造業、
危険性・環境悪化のおそれが少ないものが建築可能です。
準住居地域は、もうほぼ商業地域に近いですね。
あ！用途地域は「住居系」「商業系」「工業系」の3つに
区分されているのですが、
今まで紹介してきた7つの地域（今回のも合わせる）が
まとめて「住居系」という風に区分されます。
説明していない地域はあと5つ！
もう少々お付き合いくださいね^^
阿部 希]]>
＜用途地域＞第二種住居地域
tag:bitcorp.co.jp,2010:/blog//4.249
2010-08-27T06:16:36Z
2010-08-27T06:31:27Z
今日は週末金曜日☆ 土日は、皆さんどこかに出かける予定はありますか？ 明日は大曲...
BIT corporation
さて、今日は第二種住居地域について書いていきます。
第二種住居地域は、主に住居の環境を守るための地域です。
住宅以外に建てられるものとしては、
第一種住居地域と同じような種類のものがあげられます。
（小中高、教会や老人ホーム、大学や病院、宿泊施設など）
なんとこの第二種住居地域、
基本的には階数や床面積の制限がないんです！！
大きな事務所や自動車教習所だって建てられちゃいます☆
※飲食店や店舗、パチンコ店やボーリング場などは
10,000平米以下でなければいけないという決まりがあります。
作業場が50平米以下なら、
パン屋や豆腐屋、菓子屋等の食品製造業に加えて、
危険性・環境悪化のおそれが少ない工場も建築可能なんです。
ただし、ここでも建てられない建築物があります。
それは、劇場や映画館、営業用倉庫などです。
この地域は第一種住居地域と比べて
建てられる娯楽施設の種類が多いので、
第一種住居地域以上に賑やかな地域でしょう。
その分 普段の「生活」を中心に考えると、
賑やかすぎて好き嫌いが分かれる地域かもしれません＞＜
阿部 希]]>
＜用途地域＞第一種住居地域
tag:bitcorp.co.jp,2010:/blog//4.248
2010-08-26T07:27:13Z
2010-08-26T07:46:54Z
皆さんこんにちは！ 今日は、第一種住居地域についてお話ししたいと思います♪ 第一...
BIT corporation
今まで書いてきた地域と比べると、
ボーリング場があったりゴルフ練習場があったり、
けっこう賑やかな地域ですね^^
自宅の近くに娯楽施設や
ショッピングできる場所があるのは嬉しいですが、
静かな生活を希望している方には
これまで紹介してきた「住居専用地域」をオススメ致します☆
阿部 希]]>
＜用途地域＞中高層住居専用地域
tag:bitcorp.co.jp,2010:/blog//4.247
2010-08-25T06:36:30Z
2010-08-25T07:37:33Z
本日は、 第一種中高層住居専用地域と第二種中高層住居専用地域 についてお話しして...
BIT corporation
いろいろなお店が建てられるということで、
生活の便が良さそうですね^^
しかし、低層住居専用地域のような高さ制限がない分、
今後 前後左右にどれくらいの高さの建物が
建てられるかわかりません。
日当たりや周囲の建物からの視線などが
心配になる方もいるでしょう。
うーん。
地域によってこんなにも違いがあるなんて
全然知りませんでした。
将来家を買うとき、
どの地域に住もうか悩みますね＞＜
阿部 希]]>
空の芸術
tag:bitcorp.co.jp,2010:/blog//4.245
2010-08-23T16:54:29Z
2010-08-23T17:03:08Z
家内と子供が夏休みで約1週間、東松島の実家に帰省。 22日には東松島の吉田川河川...
BIT corporation
日頃の訓練の賜物と思いますが、
訓練内容もさぞかし大変なことと思います。
普段は、自衛隊機の爆音でビックリしてしまうことも
多いのですが、この日ばかりは、
その隊列の美しさや規律の整った動きに感動でした。
実際に有事がないからこそ、
このような楽しみ方もできるのでしょうね。
いつまでも、平和な空のアートとして
描いていて欲しいと長いながらの帰路でした。
飯川 則夫]]>
6年ぶりの花火大会
tag:bitcorp.co.jp,2010:/blog//4.244
2010-08-18T17:49:40Z
2010-08-23T16:53:43Z
約6年ぶりに松島の花火大会に行ってきました。 4時ごろから場所取りを含めて正味4...
BIT corporation
午後7時10分、カウントダウンとともに始まった花火。
子供と一緒だったこともあり、
7時30分には、「松島海岸駅」に向かい始めましたが、
久しぶりの花火、満喫してきました。
来年は、是非、仙台七夕前夜祭、
中ノ瀬橋の上から花火を眺めたいものです。
飯川 則夫]]>
初めてのサッカー観戦！
tag:bitcorp.co.jp,2010:/blog//4.243
2010-08-15T16:46:11Z
2010-08-23T16:54:17Z
8月7日、初めてサッカー観戦をしてきました。 泉のユアテックスタジアムの横浜マリ...
BIT corporation
トンカツ大町のトンカツ弁当を食べましたが、
なかなか美味しくいただきました。
後日、商工会のメンバーに話したら、
「初回でサポーター席は大変だ」と笑い話。
次回は、静かな席で観てみようと思います（笑）。
飯川 則夫
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＜用地地域＞低層住居専用地域
tag:bitcorp.co.jp,2010:/blog//4.241
2010-08-12T08:20:03Z
2010-08-25T04:36:22Z
私阿部、不動産初心者なりに頑張って不動産用語を調べてみました。 今回は「用途地域...
BIT corporation
図を見て分かる通り、
第一種低層住居専用地域と第二種低層住居専用地域に
建てられる建物の種類は、ほぼ同じようなもの。
1つ違う点は、第二種低層住居専用地域では、
2階建て以下で床面積が150平方メートル以内であれば
日用品販売店や食堂、塾などを建てることができるんです！
なので、第二種低層住居専用地域は第一種低層住居専用地域よりも
ちょっと賑やか・・・ということですかね^^
店舗と住居を兼用する住宅を建てる場合は、
住居部分は全体の2分の1以上、
非住居部分の床面積は50平方メートル以下
という決まりがあります。
また、建物の高さは10メートルまたは12メートル以下に
しなければいけません。
用途地域について調べてたら、
「自分の家は何地域にあるんだろう？」
と気になっちゃいました(笑)
ゆっくりと時間をかけながら、残りの用途地域についても書いていきますね☆
阿部 希]]>
和室（畳）の魅力
tag:bitcorp.co.jp,2010:/blog//4.239
2010-08-10T06:11:17Z
2010-08-11T01:54:49Z
皆さんのお宅に和室はありますか？ 今回私阿部は、SUUMOでとても興味のある記事...
BIT corporation
『心身ともに健康に育つ！データで実証「和室」の実力』です！！
人それぞれ好みがあるので、
和室なんていらないわ！と思っている方もいるかもしれません。
しかし！和室ってさまざまな魅力があるんですよ♪
お子さんがいる方、これから家を買おうと考えている方！
ぜひ参考にしてみてください^^
◇畳の構造◇
畳には、イグサというイグサ科の代表的な植物が使われています。
畳は、このイグサがスポンジ状の構造になっているので、弾力性に優れています。
弾力性に優れているだけではなく、音や振動までも吸収してくれるんです！
柔道場では畳が使われていますよね。
フローリングで柔道をやったら・・・と考えてみましたが、
相当痛そうな気がします＞＜；
そう考えると、畳の弾力性が高く評価されていることが分かります。
歩き始めたばかりのお子さんの子育てにはもってこいでしょう☆
◇畳にはどんな働きがあるの？◇
先程お話しました、イグサのスポンジ構造。
なんと、湿気を吸い取る働きを持っているそうです。
私たちの体感温度は湿度によって変化するそうで、
調湿効果のある畳がある部屋は、洋室よりも過ごしやすいらしいですよ！
また、畳はシックハウスの原因となる有害物質やにおいを吸収してくれるんだとか。
抗菌作用もあるので、普段はからぶきで大丈夫。
忙しいお母さんお父さんには嬉しいかぎりですね。
◇畳が作りだす集中力◇
北九州市立大学国際環境工学部・森田洋准教授は、
「子供部屋には和室をおすすめする」
と言っています。
森田氏の研究によると、和室で勉強をさせると、
イグサに含まれる芳香成分により鎮静作用が促進され、
集中力が上がるというのです。
ちなみに。
さらに効果を高めたい場合は、景色を眺めることができる和室を選ぶと良いそうですよ。
景色を眺めることで、心を和ませることができるそうです。
和室で勉強をすれば、お子さんの成績アップが期待できるかもしれませんね♪
＜↑八木山香澄町・三間続きの和室＞
最近の畳は、色も形もさまざま。
おしゃれでこんなにもたくさんの効能があるなんて、なんともできた子ですね（笑）
皆さんも、自分好みの和室を探してみてはいかがでしょうか？
小学生の頃、将来の夢が「イグサ農家のお嫁さん」だった 阿部希でした^^]]>
第二仙台北部工業団地のいま
tag:bitcorp.co.jp,2010:/blog//4.237
2010-07-31T13:02:45Z
2010-07-31T13:07:15Z
昨日は、弊社がお手伝いをさせていただいていた セントラル自動車様の社員寮の引渡し...
BIT corporation
第二仙台北部工業団地内の広大な敷地に
壮観な工場が建っていました。
世界に向けて輸出される自動車の一部が
この工場で作られていくと考えると
なにかそれを目の当たりにできる幸運のようなものを感じます（笑）。
現在は、工業団地内の道路も車の通りも少ないのですが、
工場の本格稼働後は、
大型車両も多く通ることになるのでしょうね。
工場近くには、「昭和万葉の森」と名付けられた
万葉植物を主体とする森林公園もあり、
お子様連れでアスレチックなども楽しむことができます。
また隣接しては「ふるさと美術館」などもありますので
夏休み、お時間がありましたら、
足を運んでみてはいかがでしょうか？
飯川 則夫
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地元団地の夏祭り
tag:bitcorp.co.jp,2010:/blog//4.236
2010-07-30T12:00:00Z
2010-07-31T13:07:38Z
7月最終週の土曜日、日曜日は、 自宅のある団地の夏祭りでした。 日曜日の夜は、規...
BIT corporation
ビールやフランクフルト
ヨーヨー釣りに金魚すくいなど、
何か自分の小さい頃のことを思い出します。
いつの時代もこんな夏のひと時が子供たちの
思い出になっていくのでしょうね。
私の住む団地でも年々、子供たちの数が減ってきていると聞きます。
また、夏祭りを運営する町内会の皆様も
年々、お歳を召してきているようです。
住民同士のコミュニティや子供たちのためにも
これからもぜひ続けたいと思いますし、
その手伝いをしていかなければならない年齢になってきているのだなと
感じた今年の夏祭りでした（笑）。
明後日は8月1日。
8月に入ると、仙台七夕や松島の花火大会をはじめ、
東北地方の本祭りが目白押し。
明日からはまた暑くなるとのこと。
お出かけの際は熱中症などに十分にお気を付け下さいね。
飯川 則夫
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シェアハウスについて
tag:bitcorp.co.jp,2010:/blog//4.235
2010-07-29T02:30:59Z
2010-07-29T02:40:19Z
「不動産の不思議発見」一番最初の内容は、 「シェアハウス」 人と接するのが大好き...
BIT corporation
「シェアハウス」
人と接するのが大好きな私阿部が、
弊社で研修を始めてからすごく気になっている用語です。
◇シェアハウスって何？◇
シェアハウスとは、ハウス（家）をシェア（共有）するというもの。
それぞれの部屋にプライベートな空間はあるのですが、
リビングや台所、風呂場やトイレ等の設備は共同で利用します。
（寝室は、個室や相部屋など様々なタイプがあるようです。）
シェアハウスの利用者は、日本人学生や外国人留学生、外国語を勉強したい人など様々。
年代的には20代の方が多く利用しているようです。
仙台ではあまり聞き慣れないですよね。
関東ではかなりたくさん（100件以上）のシェアハウスが存在しているようですよ。
ちにみに私、シェアハウスに住む＝漫画・ドラマの世界、だとずっと思っていました（笑）。
◇利点と難点は？◇
シェアハウスの利点・難点としては、特に
利点・・・いろいろな人と交流できる
難点・・・共同生活なので、すべてが自分の思い通りにはいかないということ
という点が挙げられると思います。
「いろいろな人と交流できる」のは、
１つの建物の中でいろいろな年代・職種・出身の人たちとの会話の中から
知識を吸収し、成長できるという所がとても魅力的ですよね。
「すべてが自分の思い通りにはいかない環境」というのは、
「共同生活をしていく上で“思いやり”が養われる」
ということなのかな？と、私は良い意味でとらえています。
捉え方は、ひとそれぞれですからね^^
◇心配です・・・◇
親御さんとしては、もし自分の子ども（特に娘さん）が
「シェアハウスに住む！」
と言ったら、とても心配なのではないでしょうか。
場所にもよるとは思いますが、
シェアハウスの入居者はだいたい５、６割が女性。
女性限定！というシェアハウスもあり、
建物によってそれぞれ個性があるようです。
一人暮らしの女性の場合は、特に変質者に対する不安が大きいと思います。
しかし、シェアハウスの場合は周囲にだいたい人がいますので、
一人で暮らすよりも安心できるものがあるのではないでしょうか。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
私が知っている限りだと、現在仙台にあるシェアハウスは３件。
（実際はもう少しあるかな、と思います。）
とある仙台の不動産屋さんでは、
「仙台でおしゃれなシェアハウスを作ろう！」
というプロジェクトを始動しているようです。
今後どのような個性的なシェアハウスが仙台に出てくるのか、
とても楽しみですね。
阿部]]>
はじめましてのご挨拶
tag:bitcorp.co.jp,2010:/blog//4.234
2010-07-28T07:12:18Z
2010-07-28T07:16:46Z
こんにちは。 ４月から弊社で研修をさせていただいております、阿部と申します。 こ...
BIT corporation
こんにちは。
４月から弊社で研修をさせていただいております、阿部と申します。
この度、この『仙台まちかどコンサルブログ』にて
『不動産の不思議発見』というカテゴリーを担当することになりました。
不動産初心者の私。
不動産知識は全くもってありません。
いや、全くもって・・・ではないですね。
ただいま勉強中です！
・・・とは言っても、まだまだ知らないことばかり。
仕事をしていく中で
「この単語はどういう意味なの？（汗）」
「こういう物件もあるんだ！面白い！！」
と、毎日いろいろな発見があります。
そこで、ここ『不動産の不思議発見』では、
不動産用語を詳しく解説したり、
私がオッ！と驚いた不動産物件について紹介したり、
不動産って難しそうだな・・・と感じている人にも
身近に感じてもらえるような情報を提供していきたいと考えています。
たくさんのドキドキ、ワクワクを皆様と一緒に共有したいな、
と思っておりますので、どうぞよろしくお願い致します。
阿部
「欅屋」山田店オープン
tag:bitcorp.co.jp,2010:/blog//4.231
2010-07-05T10:02:42Z
2010-07-05T10:53:44Z
ＪＲ仙山線の「北仙台駅」を降りてすぐ左に 「欅屋」という食堂＆ラーメン屋＆居酒屋...
BIT corporation
6月25日にオープンし、
お店の方も順調な滑り出しのご様子でほっと一安心。
「パチンコまるたま山田店」さんの一角にあり
外からも直接入れますので、
お近くをお通りの際は、是非、食べてみてくださいね！！
個人的にはあっさり風味の「昭和ラーメン」がおすすめです。
欅屋本店（北仙台駅前）の食べログは「こちら」からどうぞ！
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